VIOLATO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA

🏡✨ MADRID – Pronto para morar em Lagoa Santa! O empreendimento que une qualidade, localização e condições facilitadas está chegando para transformar a forma de morar — e investir — em Lagoa Santa. Com unidades de 48 m², o Madrid foi pensado para entregar conforto, funcionalidade e um padrão superior dentro do segmento econômico. ✨ Destaques do empreendimento:• 48 m² bem distribuídos• 2 dormitórios, sendo 1 suíte• Varanda com churrasqueira• Cozinha funcional• 1 vaga de garagem• Lazer completo para toda a família• Acabamento de alto padrão, incluindo porcelanato 📍 Localização privilegiadaPróximo ao comércio, serviços e principais vias, garantindo praticidade no dia a dia e valorização contínua. 💰 Condições imperdíveis:• Valor: A partir de R$249.000• Entrada a partir de R$ 49.800• Financiamento pela Caixa Econômica Federal• Habite-se previsto para fevereiro• Elegível ao Minha Casa Minha Vida (juros menores e possibilidade de subsídio) 🔥 Ideal para quem quer sair do aluguel, realizar o sonho do primeiro imóvel ou investir em uma região que cresce ano após ano. 📲 Me chama no direct para garantir prioridade no lançamento e receber as plantas, valores e disponibilidade das unidades.

Apto novo 2 Quartos Lagoa Mansões 

🏡 SÍTIO / CHÁCARA VISTA DA SERRA – JABOTICATUBAS (MG) 💰 Valor de venda: R$ 680.000📍 Localização privilegiada a apenas 15 minutos do centro da Serra do Cipó ⸻ 🌳 Descrição do Imóvel Apresentamos um sítio encantador em Jaboticatubas (Minas Gerais), próximo à Serra do Cipó — uma das regiões mais procuradas do estado para lazer, descanso e turismo ecológico. Com excelente estrutura, esta propriedade é ideal tanto para moradia permanente com qualidade de vida quanto para investidores / locação por temporada (Airbnb / VRBO). O imóvel tem amplo espaço externo, com ambiente tranquilo, área verde e muita privacidade — perfeito para famílias, eventos e confraternizações. ⸻ 🏠 Detalhes da Propriedade•	🛏️ 7 quartos sendo 6 suítes quádruplas•	🛋️ Espaço para mais de 25 hóspedes•	🛁 9 banheiros•	🛏️ 13 camas distribuídas confortavelmente•	🌞 Piscina com aquecimento solar – destaque na área externa•	🍃 Ampla área gramada e espaços para lazer•	🍽️ Cozinha equipada•	📶 Wi-Fi funcional•	🚗 Estacionamento no local•	🐾 Aceita animais de estimação•	❄️ Ar-condicionado em áreas selecionadas•	📺 TV e espaços de convivência bem planejados•	👮 Condomínio com portaria 24h e segurança noturna Todos os ambientes são bem iluminados, ventilados e a propriedade tem feedback 4,8 de 5 estrelas no Airbnb — comprovando experiência de qualidade e satisfação dos hóspedes, além de excelente potencial de rentabilidade no mercado de hospedagem. Renda anual acima de 70.000 líquido (ano base 2025). ⸻ ⭐ Destaques / Potenciais ✔️ Próximo a atrações naturais da Serra do Cipó✔️ Estrutura pronta para uso residencial ou locação de temporada✔️ Piscina e área externa que valorizam a propriedade✔️ Imóvel com excelente reputação de hospedagem online✔️ Localização tranquila, perfeita para descanso e lazerMARAVILHOSO DECK COM VISTA ESPETACULAR DA SERRA DO CIPÓ, perfeito para fotos de casamento &amp; bodas! Ou quem sabe aquele aniversário especial? ⸻ 📌 Por que este imóvel se destaca no mercado? Este sítio combina o melhor de dois mundos: o conforto de uma casa espaçosa com infraestrutura para grandes famílias e grupos, e o potencial de renda extra por meio de locação por temporada — ideal para investidores que buscam retorno, seja com Airbnb ou venda futura com valorização. ⸻ 📞 Agende sua visita Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de lazer, moradia e retorno financeiro em uma região valorizada de Minas Gerais! 📱 Entre em contato para mais informações, fotos detalhadas e agendamento de visita.

Sítio Serra Cipó Super Host Airbnb

Casa moderna e recém-construída no Jardim Imperial – primeiros moradores a partir de 10/01/2026 Esta casa nova e contemporânea, disponível para ocupação a partir de 10 de janeiro de 2026, foi planejada para oferecer conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe. Localizada no Jardim Imperial, em Lagoa Santa, em região tranquila e ao mesmo tempo próxima ao comércio, oferece praticidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 3 quartos amplos, incluindo uma suíte espaçosa, ideal para quem busca privacidade. A sala com pé-direito alto, integrada à cozinha moderna, cria um ambiente sofisticado, arejado e com excelente iluminação natural. O projeto conta ainda com luminotécnica planejada, valorizando cada espaço da casa. Para os momentos de lazer, a casa oferece uma área gourmet aconchegante, perfeita para receber amigos e familiares. O espaço externo inclui jardim e vaga para 2 carros, trazendo conforto e praticidade. A lavanderia independente complementa a organização do dia a dia. Uma casa nova, com acabamento moderno e pronta para receber seus primeiros moradores em um dos bairros mais valorizados de Lagoa Santa.

CASA NOVA 3 QUARTOS + SUÍTE 

Imóveis em destaque

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“Aqui sim, é um bom lugar para se viver”

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Violato Negócios ImobiliáriosA força de um nome. O propósito de construir lares. Meu nome é Ana Paula Garcia, corretora e consultora imobiliária, e minha atuação no mercado vai muito além de transações. Meu propósito é conectar pessoas aos espaços onde suas histórias irão acontecer — seja para morar, investir, empreender ou construir novos capítulos de vida. A Violato Negócios Imobiliários nasce de um resgate que carrega significado, memória e valores. O nome é uma homenagem à minha bisavó, Zulmira Violato, imigrante italiana que chegou ao Brasil em 1909. Com o passar do tempo, seu sobrenome se perdeu, como aconteceu com tantas histórias femininas ao longo das gerações. Hoje, ele é resgatado e passa a representar a base do meu trabalho: respeito às raízes, solidez e construção de futuros. Afinal, trabalhar com imóveis é lidar com patrimônio, legado e decisões que impactam famílias por muitos anos. Cristã, esposa e mãe de dois filhos, escolhi Lagoa Santa como meu lar em 2010. Desde então, desenvolvi uma conexão profunda com a cidade, seu crescimento e seu potencial. Atuar aqui não é apenas uma escolha profissional, mas também pessoal: acredito em contribuir para o desenvolvimento de uma cidade cada vez melhor para se viver, investir e prosperar. Na Violato, oferecemos um atendimento completo e humanizado, acompanhando cada cliente do início ao fim do processo, com clareza, ética e responsabilidade. Atuamos com locação, compra, venda, terrenos, loteamentos e consultoria imobiliária, tanto no setor residencial quanto comercial. Cada atendimento é conduzido de forma personalizada, respeitando o momento, os objetivos e os sonhos de quem confia em nosso trabalho. Mais do que imóveis, entregamos segurança, orientação e confiança para que cada escolha seja feita com tranquilidade. Violato Negócios ImobiliáriosOnde tradição, propósito e futuro se encontram.

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Excelente loja de 90 m² com vaga de estacionamento em avenida comercial que liga a excelentes condomínios da cidade até A lagoa Central.

Loja 90m2 Perfeita para Casa de Ração 

🌿 Excelente casa em condomínio com excelente localização bem próximo a lagoa central! A casa conta com 02 pavimentos: 1º Pavimento:🔸 Sala ampla para 02 ambientes;🔸 Cozinha americana com bancadas em granito;🔸 Lavabo;🔸 Área de serviço coberta;🔸 Garagem coberta para 02 carros;🔸 Frente aberta;🔸 Amplo quintal gramado; 2º Pavimento:🔸 04 quartos sendo 02 suítes, 02 com vista fantástica para lagoa Central. Diferenciais:✨ Condomínio com frente aberta e vista para lagoa;✨ Acabamentos em porcelanato;✨ Preparação para aquecimento solar. 🏡 Condomínio com área gourmet com churrasqueira, piscina adulto e infantil, banheiro de apoio e salão de festas.Possui apenas 7 casas.

Casa em Condomínio Residencial * metro quadrado mais barato da região!

5 suítes, uma suíte master com banheira9 banheirosÁrea gourmet completaPiscinaSaunaSala de jogosSala de cinemaPe direito duploAcabamento finoCasa será entregue todo mobiliada4 vagas de garagemTomada pra carro elétricoEnergia fotovoltaicaPiscina aquecidaEspaço pra academiaCarregador pra carro eletrônicoLago natural na frente da casa550 m2400 m2 área construídaVista com por do sol

Casa 5 suítes Alphaville Vespasiano 

🏡 Casa térrea com amplo quintal e área verde nos fundos Excelente casa com 95 m² de área construída, implantada em um terreno generoso de 360 m², perfeita para quem busca conforto, espaço e contato com a natureza. O imóvel conta com:•	03 quartos, sendo 01 suíte;•	Sala integrada à copa e cozinha, proporcionando ambientes amplos, funcionais e bem iluminados;•	Cozinha prática, com ótimo potencial para integração e personalização;•	Banheiro social;•	Área externa com quintal espaçoso, ideal para lazer, jardinagem ou futuras ampliações. 🌿 Diferencial exclusivo:Nos fundos do lote há uma área de proteção ambiental, oferecendo privacidade e um cenário natural permanente, com possibilidade de implantação de pomar, horta e criação de galinhas, ideal para quem valoriza um estilo de vida mais sustentável e tranquilo. Uma casa perfeita para morar com qualidade de vida, em harmonia com a natureza, sem abrir mão de conforto e funcionalidade.

Casa 3 quartos com suíte Vale Verde Ville 

Imóveis para locação

Casa à venda no Recanto da Lagoa – Conforto, espaço e lazer a 100 metros da lagoa!Localizada em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da região, esta excelente casa está situada a apenas 100 metros dalagoa, oferecendo qualidade de vida e contato com a natureza. O imóvel está em um lote amplo de 450m² e conta com 153m² de áreaconstruída, ideal para quem busca conforto e espaço para toda a família.A casa possui:3 quartosSala de jantar arejadaCozinha com potencial de modernizaçãoLavanderia cobertaNa área externa, o destaque vai para o espaço de lazer:Piscina aquecida, perfeita para uso em todas as estaçõesDucha refrescanteQuiosque de 4x4 metros ao lado da piscina, ideal para churrascos e momentos de convivênciaAlém disso, a garagem acomoda confortavelmente até 6 veículos, sendo 1 vaga coberta e 5 descobertas.Uma ótima oportunidade para quem quer viver perto da natureza sem abrir mão do conforto e lazer.

CASA LINEAR 3 QUARTOS/PISCINA AQUECIDA

CASA TÉRREA 100M DA LAGOA

🏡 Casa de alto padrão no Condomínio Champagne – Lagoa Santa/MG Exclusiva residência implantada em um lote de 1.000 m², com 350 m² de área construída, localizada em um dos condomínios mais valorizados de Lagoa Santa. O imóvel dispõe de 5 quartos, sendo 2 suítes, oferecendo conforto, privacidade e excelente distribuição dos ambientes. A área social se destaca pelo projeto contemporâneo e integração dos espaços:•	Sala ampla com pé-direito duplo, conferindo sofisticação, iluminação natural e ventilação privilegiada;•	Integração total com a cozinha, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor;•	Ambientes planejados para valorizar a vista e a conexão com a área externa. ❄️ Conforto e acabamento•	Ar-condicionado instalado nas suítes;•	Esquadrias modernas, com excelente vedação e telas mosquiteiro, garantindo conforto térmico e proteção;•	Marcenaria nobre sob medida, agregando elegância, funcionalidade e alto padrão de acabamento aos ambientes. 🌊 Área de lazer privativa•	Piscina aquecida, ideal para uso em todas as estações;•	Cozinha gourmet completa, integrada à área externa;•	Churrasqueira;•	Varanda estilo deck, com vista panorâmica e definitiva para os 6 lagos do condomínio, proporcionando um cenário único para lazer e contemplação. ⸻ 🌿 Condomínio Champagne – Estrutura e áreas comuns O Condomínio Champagne oferece uma infraestrutura completa, aliando segurança, lazer e natureza:•	Portaria e segurança 24 horas, com controle rigoroso de acesso;•	Ruas largas, arborizadas e paisagismo planejado;•	6 lagos naturais, que valorizam o condomínio e permitem pesca, caminhadas e momentos de lazer ao ar livre;•	Área de lazer completa, com:•	Quadras esportivas (tênis, poliesportiva e beach tennis);•	Playground;•	Espaços de convivência integrados à natureza;•	Ambiente familiar, tranquilo e de alto padrão. ✨ Uma residência que reúne arquitetura contemporânea, acabamento superior, lazer completo e um cenário natural incomparável, ideal para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida.

Casa 5 quartos Condomínio Champagne vista Lago

O imóvel tem 445 m² de terreno e área construída de 375 m, tendo a seguinte composição:- Sala de estar com piso de granito e sala de jantar com paredes em vidro temperado, o que possibilita a visibilidade para o jardim e área externa;- Suíte master com varanda com porta de madeira maciça, banheira e closet com armários planejados;- 2 quartos com closet e armários planejados;- 1 quarto com banheiro e closet sem armários planejados.- Cozinha interna e cozinha gourmet, ambas com bancadas em granito e armários planejados, tendo a cozinha gourmet uma ilha em granito e churrasqueira/fogão de lenha;- Banho social e lavabo;- Sala de tv, escritório, espaço para despensa/adega;- Lavanderia;- Garagem com 2 vagas cobertas e 2 descobertas;- Jardim com paisagismo;- Varanda externa;- Portão eletrônico, interfone;- Aquecimento solar;- Possibilidade de solicitação de desconto junto a prefeitura - IPTU Verde.

Casa 4 quartos bairro Nazia I

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