Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de Lagoa Santa! Localizada na avenida principal do bairro Lagoa Mansões, esta loja oferece ótima visibilidade, fácil acesso e grande fluxo diário de veículos e pedestres, proporcionando o ambiente ideal para empresas que buscam destaque e praticidade. Características do imóvel Área privativa de 54,12 m²; Pé-direito alto, com possibilidade de construção de mezanino, ampliando o espaço útil; Pia instalada; Espaço destinado para copa; Banheiro com armários; Vagas de estacionamento em frente à loja. Diferenciais Localização estratégica na principal avenida do bairro; Excelente exposição para sua marca; Região consolidada e com intenso movimento; Fácil acesso para clientes e fornecedores; Ideal para comércio, escritórios, clínicas, prestadores de serviços e diversos segmentos; Sem taxa de condomínio, reduzindo os custos da operação. Observação: Os valores de IPTU estão sujeitos a alterações conforme atualização do órgão competente. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para expandir ou iniciar o seu negócio em uma localização privilegiada de Lagoa Santa!